Наверняка любой во время покупки или продажи квартиры сталкивался с вопросом: «А как обезопасить себя? Как провести расчеты с минимальными рисками?». Ответ несложен – воспользоваться аккредитивом. Давайте разберемся, что же это такое — аккредитив, и как он работает.
Аккредитив – это способ взаиморасчетов, который отстаивает интересы всех сторон договора одновременно. Схема работы проста: денежные средства хранятся на специальном счете, и они недоступны ни для продавца, ни для покупателя, ни для взыскания со сторонки государственных органов до тех пор, пока не будут выполнены все условия сделки.
Как отметил директор управления торгового финансирования и документарных операций Дальневосточного Сбербанка Роман Балашов, покупка или торговля квартиры – важный и ответственный шаг в жизни каждого человека, а суммы таких сделок обычно существенны. Клиентам вечно важна экономия на дополнительных затратах. Стоимость аккредитива ниже стоимости аналогичных сервисов более чем на 40%. К тому же он исключает нужда поездок по городу с наличными деньгами, их пересчет, проверку купюр на подлинность. Это является несомненным преимуществом при выборе собственно такого инструмента расчета.
В связи с изменением цен на недвижимость, 70% сделок по продаже квартиры на вторичном рынке проходят со противной покупкой. Такие сделки называются альтернативными. При их совершении, некоторые покупатели не могут рассчитаться за объект недвижимости до тех пор, пока не реализуют свою собственность. При этом продавцы также требуют быстрой оплаты, чтобы приобрести новую квартиру. По сути, проводится мена квартирами, выстраивается цепочка договоров купли-продажи.
В такой структуре аккредитив является отличным решением: все продавцы уверены в том, что оплата устроится после перехода права собственности, а все покупатели зарезервировали для себя квартиры. Для проведения подобной сделки открывается несколько аккредитивов. Они в подобный цепочке раскрываются одновременно при представлении полного пакета документов по всем объектам недвижимости.
— Использование аккредитивов Сбербанка оставляет необыкновенно положительные эмоции, — рассказал руководитель юридической службы Городского риэлторского центра Даниил Клоков. — Например, альтернативные цепочки – высший степень пилотажа в организации расчетов. Ведь именно аккредитив Сбербанка помог Центру в организации сделки, где продавец был в Санкт-Петербурге, а его покупатель, при этом продававший свою квартиру – во Владивостоке. Все сделки обе стороны хотели осуществить в один день, потому вся цепочка аккредитивов была открыта онлайн. Клиентам оставалось только подтвердить свое согласие по телефону. Подобный уровень сервиса, конечно, поражает воображение. Поэтому в своей компании мы выбрали именно такой способ расчетов, и всем его рекомендуем.
Отметим, что отворить аккредитив возможно не только в любом офисе банка, но и онлайн – в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.
Читайте Konkurent.ru в
