Специалисты администрации Владивостока совместно с УМВД, а также Инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 прочертили рейд в Первореченском районе по адресу Корнилова, 8.
В ходе проверки специалисты посетили 12 квартир и выявили как добросовестных арендодателей, так и тех, кто таит свой доход от сдачи квартир.
Мэрия Владивостока давно проводит рейды в рамках кампании по легализации базара аренды жилья «Адреса выбираем по наиболее часто поступающим жалобам от жителей города на телефон доверия и по письменным обращениям», – рассказали в управлении финансов администрации города.
Подпольная сдача квартир в аренду влечет за собой административную ответственность. Граждане, которые получают доход таким манером, должны ежегодно отражать его в декларации по форме 3-НДФЛ.
Также собственники квартир, которые сдают их внаем, могут обзавестись патент на сдачу жилых помещений в аренду, годовая стоимость которого составляет 6% от потенциально возможного годичного дохода.
Кроме того, арендодатель может зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» и воспользоваться особым налоговым режимом «Налог на профессиональный доход». Ставка в данном случае составляет 4%, если услуга оказывается физиологическим лицам. Если же юридическим лицам, то 6%.
За шесть месяцев 2022 г. собственники подали 439 деклараций на сумму 10,5 млн руб., приобрели 77 патентов на 3 млн руб. Итого за 2021 г. во Владивостоке собственники жилья сдали 833 декларации по налогу на доходы физических лиц, уплатили 95 миллионов рублей, приобрели 124 патента на сумму 23 млн руб.
Напомним, что о легализации базара аренды жилья задумались и на федеральном уровне. Минстрой уже разработал законопроект о создании государственной информационной системы учета соглашений аренды для регистрации арендного жилья, апартаментов и даже машино-мест. В документе указано, что владельцы и их арендаторы в течение 30 дней с момента заточения договора или внесения изменений в него должны будут разместить информацию об их сроках и размере платы в данной системе. Также сквозь нее будут вестись все расчеты. Пока проект цифровизации рынка аренды жилья находится на начальном этапе.
Декламируйте Konkurent.ru в
